# Gemengd gebruik te koop in Antwerpen for € 400.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLWO ## Description Verhuurd opbrengsteigendom met commercieel én residentieel gedeelte Interessante opbrengsteigendom met een gemengde bestemming, volledig verhuurd en instapklaar als investering. Gelijkvloers: handelsruimte, momenteel verhuurd en in gebruik als kapperszaak met schoonheidssalon. Aparte inkomdeur voor de bovenverdiepingen, zodat het handelsgedeelte volledig gescheiden functioneert van het woongedeelte. Verdiepingen 1, 2 en zolder: ruime woonentiteit met 3 slaapkamers, keuken, eetkamer en woonkamer. Totale huurinkomsten: €1.578/maand. Een gediversifieerd opbrengstpand met twee huurstromen (commercieel + residentieel), ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele belegging met gespreid risico in een centrale ligging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 - **KI**: € 1.631 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,75m - **Gevelbreedte**: 4,75m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Diepestraat 8, 2060 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: