# Gemengd gebruik te koop in Antwerpen for € 595.000 Zimmo code: LSPC5 ## Description Interessante investeringsopportuniteit met een jaarlijkse huuropbrengst van circa € 45.500!  Deze opbrengsteigendom, gelegen in de Houwerstraat te Antwerpen, biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met onmiddellijke huurinkomsten en toekomstig renovatiepotentieel. Het gebouw is momenteel ingedeeld in 7 verhuurde woonunits/studio's, verspreid over het gelijkvloers en drie verdiepingen. De eigendom bevindt zich in een te renoveren staat en biedt mogelijkheden tot herwaardering en optimalisatie, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Huidige huurinkomsten: Gelijkvloers± 75 m² € 558,67/mnd 1ste vooraan± 39 m² € 496,45/mnd 1ste achteraan± 27 m² € 549,96/mnd 2de vooraan± 39 m² € 579,96/mnd 2de achteraan± 27 m² € 615,00/mnd 3de vooraan± 39 m² € 361,00/mnd 3de achteraan± 27 m² € 630,00/mnd Totale maandelijkse huuropbrengst: € 3.791,04/mnd. Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 45.492,48/jr. Daarnaast betaalt iedere huurder maandelijks € 40 provisie voor water en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Verhuurbare oppervlakte: +/- 273 m² (gemene delen +/- 40 m²) Belangrijke informatie: Hoewel het gebouw momenteel is ingedeeld in 7 woonunits, beschikt de eigendom slechts over 3 officiële busnummers. De stedenbouwkundige en vergunningsrechtelijke toestand van de bestaande indeling dient door de kandidaat-koper te worden nagegaan. Alle vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De stedenbouwkundige toestand, vergunde indeling en conformiteit van de woonunits dienen door de kandidaat-koper te worden geverifieerd.   ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 619kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003976937-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Houwerstraat 20, 2060 Antwerpen ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: