# Huis te koop in Antwerpen for € 339.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT11L ## Description Gedeeltelijk te renoveren en gedeeltelijk op te frissen ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en stadstuin. Bewoonbare oppervlakte ca 193m² (Ref.epc), excl. de ondergrondse kelderruimte (47m²) en stadstuin. Door de combinatie van de ruime oppervlaktes, hoge plafonds en klassieke elementen in de inkomhal biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning en bereid is om nog enkele verdere renovatie- en opfrissingswerken uit te voeren. Indeling: Inkomhal met hoge plafonds, ruime leefruimte in 2 delen. nieuwe keuken (2025) met eetplaats, aparte wc ruimte met handenwasser, aansluitend de berging en stadskoer. Achteraan op de gelijkvloers bevindt zich een stadstuin van ca. 16,5 m², een aangename buitenruimte midden in de stad. Naast de tuin bevindt zich een berging (ca. 7 m²). Bij afbraak hiervan kan de buitenruimte mogelijk worden uitgebreid tot ongeveer 25 m². De uiteindelijke mogelijkheden hiervoor dienen uiteraard te worden afgestemd met en bevestigd door de bevoegde stedenbouwkundige diensten. Verder zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers en een douchekamer waardoor de woning geschikt is voor een gezin of voor wie nood heeft aan extra werk-, hobby- of polyvalente ruimtes. Technische kenmerken: Bewoonbare oppervlakte: ca. 193 m², exclusief de kelder en stadstuin Perceeloppervlakte: ca. 107 m² Stadstuin/stadskoer: ca. 16,5 m² Mogelijke buitenruimte na afbraak berging: ca. 25 m², of mogelijk te regulariseren 4 ruime slaapkamers Nieuwe keuken van 2025 Vaillant verwarmingsketel van 2021 Gunstig EPC-verslag label C In de kelderruimte: 3 gasmeters, 1 watermeter, 1 elektriciteitsmeter Elektrische installatie gekeurd, met slechts enkele beperkte en eenvoudig te verhelpen inbreuken Vrij bij akte De combinatie van de ca. 193 m² bewoonbare oppervlakte, vier grote slaapkamers, de ruime kelder, hoge plafonds, authentieke elementen en de aanwezige buitenruimte maakt dit een interessant pand voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning met karakter en verdere mogelijkheden. Gelegen in Antwerpen 2060, op korte afstand van het stadscentrum en met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 03 344 33 77 of mailen naar info@immopolat.be. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundige info in aanvraag.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 107m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **Prijs /m²**: € 3.542 - **KI**: € 612 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003947437-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 107m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Koer**: 16m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 12,5m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dambruggestraat 208, 2060 Antwerpen ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: