# Kot-kamer te koop in Antwerpen for € 159.900 Zimmo code: LST03 ## Description Deze zonovergoten unit maakt deel uit van een indrukwekkend torengebouw genaamd “De Parktoren”, een opvallende baken in het Antwerpse dankzij de schitterend witte gevel én futuristisch ontwerp. Gelegen op een absolute toplocatie waar groen en stadsdynamiek moeiteloos samenkomen. Met het uitgestrekte Park Spoor Noord pal voor de deur en trendy hotspots, het openbaar vervoer en tal van campussen op slechts een steenworp afstand, genieten studenten hier van het beste van beide werelden! De praktische indeling van de studio (30 m²), de hoge plafonds én riante raampartijen zorgen voor een heerlijk, ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit hier perfect aan en zorgt voor een extra dosis hedendaags wooncomfort. De absolute troef is zonder enige twijfel het aangename terras van maar liefst 18 m², hier komt men volledig tot rust, hoog boven de stad, met een prachtig panoramisch uitzicht over de Antwerpse skyline. De moderne badkamer werd ingericht met een ruime douche, lavabo en toilet. Tot slot is er nog een technische ruimte aanwezig die werd voorzien van aansluitingen voor was-en droogmachine. Als kers op de taart is er nog een private fietshaak voorzien. Kortom, een bijzonder adres voor studenten en een interessante opportuniteit voor investeerders! Pro forma rendement: € 600,00 huur/maand wat zorgt voor € 7.200,00 op jaarbasis. Dit resulteert in een rendement van 4 %. Maandelijkse kosten: provisie van € 98,90 (inclusief verwarming, lift, camerabewaking, onderhoud en schoonmaak, water en elektriciteit gemene delen, syndicus, …). De kosten worden per kwartaal opgevraagd, met vervolgens een jaarlijkse afrekening. Technische gegevens: Private berging aanwezig! Geïsoleerd dak, geïsoleerde muren, HR-beglazing in aluminium, centrale verwarming op gas via een condenserende ketel (collectief), ventilatie aanwezig. Elektriciteit is conform! Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score C). Renovatieverplichting en asbestattest niet van toepassing gezien het eigendom werd gebouwd in 2014. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.900 - **Woonoppervlakte**: 26m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 159.900 - **KI**: € 386 ## Energie - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 26m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 8 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 22 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ellermanstraat 61, 2060 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: