# Huis te huur in Anvaing for € 1.950 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT36C ## Description Omgeven door bossen en wijngaarden, met uitzicht op het Pays des Collines, is dit prachtige landgoed een genot voor de zintuigen en een uitnodiging tot bezinning. Deze oude boerderij, die volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, bestaat uit een hoofdwoning, een zelfstandige studio, een ruim bijgebouw en een paviljoen. Het geheel vormt een luxueuze en ruime woning waar familie en vrienden zeer comfortabel kunnen verblijven, terwijl er tegelijkertijd wordt geprofiteerd van uitstekende energieprestaties. In het hoofdgebouw komt men via een ruime hal in een opmerkelijke eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer. De houten trap, een echt architectonisch hoogtepunt, leidt naar de bovenverdieping waar de drie slaapkamers elk over een eigen badkamer beschikken. De eerste is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een apart toilet. De tweede is eveneens voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een apart toilet. De derde slaapkamer biedt een complete wellnessruimte met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De studio volgt dezelfde architectonische stijl en dezelfde aandacht voor detail. De studio is gelijkvloers ingericht en bestaat uit een ruime multifunctionele ruimte die geschikt is als ontspanningsruimte, als thuiskantoor of als gastenverblijf. Bovendien beschikt dit bijgebouw ook over sanitair en een douche. Er is ook een extra bijgebouw beschikbaar als opslagruimte. Ten slotte is het huisje de perfecte plek om te genieten van de zwoele zomeravonden, waar gezelligheid en natuur hand in hand gaan. Technische gegevens: EPC-label B - Uniek nummer: 20261111022727. Vloerverwarming via warmtepomp (zowel op de begane grond als op de bovenverdieping) – wasruimte, waterontharder, regenwaterreservoir – eigen afvalwaterzuiveringsinstallatie en kelder. Voorlopige kosten van 50 € / maand voor het onderhoud van de tuin, die 1x/jaar worden terugbetaald na vaststelling van goed onderhoud door en op kosten van de huurder. Deze prestigieuze woning zal u bekoren door haar bevoorrechte ligging en unieke sfeer, ontworpen voor wie de kunst van het leven en gezellige momenten weet te waarderen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.950 - **Woonoppervlakte**: 216m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.950 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 10.325kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 48kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261111022727 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 216m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Winkels**: 10.000m - **School**: 4.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad ## Address Les Bruyères 10, 7910 Anvaing ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: