# Huis te koop in Anzegem for € 519.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRRZ5 ## Description In een verkeersluwe straat te Anzegem vinden we deze ruime en charmante eigendom, waar karakter, comfort en ruimte mooi samenkomen. De gerenoveerde woning beschikt over een aangename tuin met prachtige poolhouse en swimspa, aangevuld met een bijzonder ruim bijgebouw van maar liefst 120 m². Een eigendom met tal van mogelijkheden! We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een vestiaire en een prachtige authentieke vloer die meteen de charme van de woning benadrukt. De bijzonder ruime leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek met ingemaakte kasten, bureel, een karaktervolle keuken met SMEG-gasfornuis en alle nodige toestellen, en een lichtrijke eetplaats met een prachtig zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vinden we verder een praktische berging, een apart gastentoilet en een recente uitbouw uit 2020. Deze uitbouw omvat een badkamer met wastafel, douche en ligbad, evenals een ruime slaapkamer met ingebouwde dressing en airconditioning. Een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De bovenverdieping omvat twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite kamer die tal van mogelijkheden biedt. Via een vaste trap bereiken we de ruime zolderkamer. Deze ruimte biedt nog extra potentieel en zal nog worden voorzien van vloerisolatie. Het dak werd recent vernieuwd en beschikt over twee ruime Velux-ramen, waardoor ook hier een aangename, lichtrijke ruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische kelder en extra carport. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. In de ruime tuin geniet je in alle rust van het buitenleven, met als absolute troef de prachtige poolhouse met swimspa. Het ruime bijgebouw (2022) van maar liefst 120 m² is achteraan bereikbaar en biedt bovendien tal van mogelijkheden, gaande van opslag en hobbyruimte tot een atelier of professionele invulling. Meer info? Contacteer Els Callewaert via 0478 61 64 34 of els@immoroman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.137m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **KI**: € 694 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828-0003940788-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7.319kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.137m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 48m - **Perceeldiepte**: 54m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 30m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 5,2m² - **Woonkamer**: 31,77m², Met ingemaakte kasten - **Keuken**: 24,3m² - **Eetkamer**: 15,25m² - **Nachthal**: 2,88m² - **Toilet**: 1,64m² - **Badkamer 1**: 8,38m² - **Slaapkamer 1**: 31,6m², Met ingebouwde dressing - **Garage**: 120m², Bereikbaar achteraan met ruime oprit - **Berging**: 3,5m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 7,3m² - **Slaapkamer 2**: 13,59m² - **Slaapkamer 3**: 9,95m² - **Badkamer 2**: 8,38m², Kamer met toilet - **Verdieping 2** - **Zolder**: 27,67m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kasterstraat 19, 8570 Anzegem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: