# Boerderij te koop in Anzegem for € 850.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSVCL ## Description Droom je van wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte? Dan is deze charmante hoeve in Anzegem precies wat je zoekt. Op een uitzonderlijk perceel van 16.572 m² geniet je van maximale privacy, een landelijke omgeving en tal van mogelijkheden voor wie houdt van natuur, dieren of het buitenleven. Dankzij de vlotte verbinding naar de E17 en de nabijheid van winkels en scholen combineer je hier rust met bereikbaarheid. Deze karaktervolle hoeve uit 1980 biedt 313 m² bewoonbare oppervlakte. Via de ruime inkomhal bereik je de gezellige leefruimte met houtcassette en de volledig ingerichte leefkeuken. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een bureau, wasplaats, bergingen en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, plus een derde badkamer. Verder beschikt de woning over een droge kelder, drie garages met automatische poorten en een ruime zolder en kelder bij de garages, beide bereikbaar via een vaste trap. Buiten geniet je van een statige oprijlaan met twee toegangspoorten, een aangelegde tuin met vijver en een grote weide, ideaal voor paarden of andere dieren. Omheining en stallen kunnen mee overgekocht worden. Extra troeven zijn de regenwaterput van 30.000 liter, EPC-label C en P-score A / G-score A.Troeven: 5 slaapkamers3 badkamersGrote paardenweideOmgeven door groenEen unieke eigendom voor wie zoekt naar ruimte, privacy en landelijke charme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 313m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 16.572m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **KI**: € 1.337 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 267kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200813-0002303298-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 16.572m² - **Woonoppervlakte**: 313m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: En suite, Inloopdouche, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Badkamer 2**: Ligbad, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Badkamer 3**: Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Studieruimte**: Ingemaakte kasten - **Keuken**: Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: Inbouwcassette - **Nachthal**: Ingemaakte kasten - **Waskamer**: Ingemaakte kasten - **Tuin**: Vijver/waterpartij, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Eegalstraat 26, 8570 Anzegem ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: