# Landhuis te koop in Arc-Ainières for € 2.280.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LHM47 ## Description Exclusieve vierkantshoeve te koop in Arc-Wattripont – luxe, rust en authenticiteit Op een domein van drie hectare ligt deze uitzonderlijke vierkantshoeve, volledig gerenoveerd met behoud van haar authentieke charme. De eigendom biedt privacy, ruimte en verfijning in een idyllische, groene omgeving. De hoofdwoning verwelkomt u met een statige inkomhal, bureauruimte, eetplaats, twee gezellige salons met haardvuur en een lichtrijke orangerie met uitzicht op de tuin. De landelijke keuken met Aga-fornuis sluit aan op een bijkeuken, wasplaats, berging, stookruimte en wijnkelder. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dressing, twee badkamers, een fitnessruimte en een zolder met uitbreidingspotentieel. Het buitengedeelte ademt luxe en rust: een zwembad van 12,50 bij 5.00 meter met een vorig jaar volledig vernieuwd Coverseal afdekking, poolhouse (sauna, douche, zithoek met haard), een overdekt terras met open zicht, stenen bakoven, gerenoveerde serre, vijver en een prachtige tuin met oude bomen. Daarnaast vindt u een conciergerie (vakantiehuis met 3 slaapkamers, keuken, salon, badkamer en wc), een grote schuur met indrukwekkend gebinte (perfect als feestzaal), paardenstallen (10 boxen), piste en weides. Zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie. Er is bovendien mogelijkheid tot aankoop van ca. zes hectare weides en grond. Deze luxe hoeve in Arc-Wattripont is een unieke kans voor wie houdt van exclusief wonen in harmonie met de natuur. Een perfect evenwicht tussen elegantie, comfort en rust — klaar om in te trekken. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Stéphanie Eeckhout 0472/13.28.79 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.280.000 - **Woonoppervlakte**: 1.500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.280.000 - **KI**: € 2.780 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 167kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250520011331 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.810kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80.000m² - **Woonoppervlakte**: 1.500m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70.000m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 15 - **Aantal garages**: 10 - **Zwembad**: Ja - **Oriëntatie perceel**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 43m² - **Slaapkamer 2**: 27m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Slaapkamer 4**: 26m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Slaapkamer 6**: 8m² - **Slaapkamer 7**: 8m² - **Keuken**: 42m² - **Studieruimte**: 17m² - **Tuin**: 70.000m² - **Terras 1**: 400m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Beaureux 29, 7910 Arc-Ainières ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: