In optie - Boerderij te koop in Arc-Ainières met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LPEQG

Huis met energieklasse D, een badkamer, garage, tuin en 311m² woonoppervlakte.

Grote boerderij van 311 m2 op 18 are met meerdere mogelijkheden
Gelegen op een perceel van 1.830 m 2, ontwikkelt deze ruime boerderij een woonoppervlakte van 311 m2 en zal liefhebbers van volumes, comfort en veelzijdigheid verleiden.
De begane grond komt uit op een inkomhal met een warme woonkamer van 33 m2 versierd met een prachtige open haard met houtkachel en een eetkamer van 35 m 2. De aparte volledig uitgeruste keuken van 23 m2 biedt een vriendelijke en functionele ruimte, aangevuld met een aangrenzende wasruimte en stookruimte. U vindt er ook een apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Een lichte veranda van 39 m2 breidt de woonruimtes aangenaam uit en geeft toegang tot een terras van 61 m2 en een volledig omheinde tuin en ideaal op het zuiden.
Het pand heeft ook een garage en een onafhankelijke kamer die geschikt kan zijn voor een kantoor of de uitoefening van een vrij beroep.
Boven serveert de nachthal een mooie kamer van 36 m2 met kleedkamer, een tweede slaapkamer van 27 m 2, een derde slaapkamer van 14 m 2, een apart toilet en een doucheruimte.
Een tweede deel van de verdieping omvat een keuken met eethoek van 19 m2 en een slaapkamer van 20 m 2. Geassocieerd met de kantoorruimte op de begane grond, bieden deze volumes de mogelijkheid om een onafhankelijke studio te ontwikkelen, ideaal voor een vrij beroep, een intergenerationele woning of een verhuurproject.
Het huis profiteert ook van een kelder, een alarmsysteem en een regenwaterreservoir.
Technische voordelen:
Nieuwe PVC dubbele beglazing (maart 2025)
Nieuwe oliegestookte ketel en thermodynamische ketel (december 2024)
Alarmsysteem
Regenwatertank
EPB: D
Een woning met veel mogelijkheden, combinatie van charme, comfort en potentiële ontwikkeling.