# Under option - Loft te koop in Archennes with 6 slaapkamers Zimmo code: LLMUX ## Description Er zijn plaatsen die meteen indruk maken: hier komen ruimte, licht en karakter vanzelf tot hun recht.U ontdekt een ruime keuken en eetkamer, badend in natuurlijk licht, met zichtbare dakstructuur en grote openingen naar het terras. De halfhouten keuken, volledig uitgerust en gerenoveerd in 2017, combineert esthetiek en functionaliteit. Een sas met wasruimte en apart toilet leidt naar een ruime en gezellige leefruimte met open haard en zichtbare balken.Het slaapgedeelte op het gelijkvloers omvat drie slaapkamers en een badkamer die opgefrist dient te worden. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een master suite met slaapkamer, dressing en badkamer.Privétuin, terras, parking en garage.Het pand maakt deel uit van een kleine mede-eigendom met een handelsruimte op het gelijkvloers, maar beschikt over een volledig onafhankelijke ingang. Behalve de verwarmingsketel en de buitenmuren is niets gemeenschappelijk.EPC B, gasketel (2017), aluminium dubbele beglazing, goede isolatie, conforme elektriciteit.Gelegen nabij het centrum van Grez-Doiceau en met vlotte toegang tot de N25 en E411. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 299m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 2.641 - **KI geïndexeerd**: € 5.928 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 53.811kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220601016469 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 453m² - **Woonoppervlakte**: 299m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 323m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 60m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,81m² - **Slaapkamer 2**: 9,49m² - **Slaapkamer 3**: 15,99m² - **Slaapkamer 4**: 22,58m² - **Slaapkamer 5**: 15,44m² - **Slaapkamer 6**: 15,89m² - **Waskamer**: 5,82m² - **Woonkamer**: 69,81m² - **Keuken**: 25,81m² - **Eetkamer**: 32,8m² - **Tuin**: 323m² - **Terras**: 57m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Genêts 53, 1390 Archennes ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: