# Appartement te koop in Ardooie for € 325.000 Zimmo code: LSF3N ## Description In een voormalige brouwerij in het centrum van Ardooie bevindt zich deze karaktervolle loft, waar architectuur en functionaliteit samenkomen in een uniek creatief en doordacht ontwerp. De leefruimte ontvouwt zich in openheid en hoogte, met een sterke visuele connectie naar de mezzanine. Het spel van licht, volumes en zichtlijnen creëert een uitgesproken loftgevoel dat zelden op de markt komt. De mezzanine zorgt voor een dynamische indeling en huisvest: 2 volwaardige slaapkamers elk met een ensuite badkamer Een opzet die zowel comfort als privacy garandeert, ideaal voor wie ruimte en flexibiliteit waardeert. De open leefruimte met geïntegreerde keuken en eiland vormt het hart van de woning — perfect afgestemd op hedendaags wonen en ontvangen. Ruimtebeleving van ±170 m² (EPC bruikbare oppervlakte: 140 m²) Op technisch en energetisch vlak is deze loft volledig toekomstgericht: EPC A (71 kWh/m²) Warmtepomp Zonnepanelen  Vloerverwarming High-end keukenmeubilair en toestellen Dit vertaalt zich in een energiezuinige woning met lage verbruikskosten en maximaal comfort. ​ Ook interessant als investering Verwachte huurwaarde: €1.250 / maand → bruto rendement tot ± 4%  Gelegen in een zone zonder overstromingsrisico (P-score B, G-score B) ​ Onze-Lieve-Vrouwstraat 19 bus 4 — Ardooie   Een eigendom met karakter, zeldzaam in zijn genre — loft living in zijn puurste vorm. Mogelijkheid tot aankopen ondergrondse garagebox. ​  Laat u onderdompelen in de ruimte, het licht en de architectuur van deze unieke loft — in alle rust en discretie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 325.000 - **Prijs (21% btw)**: € 393.250 - **Prijs /m²**: € 2.321 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Onze-Lieve-Vrouwstraat 19 bus 4, 8850 Ardooie ## Contact - **Immo Finet** - Toepweg 25, 9660 Brakel