Handelspand te koop in Ardooie voor € 269.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: KZOH4)

Uniek restaurant met ruime privéwoonst – een droom voor ondernemers en gezinnen!

Ontdek dit uitzonderlijke eigendom dat de perfecte combinatie biedt van een professioneel restaurant en een comfortabele privéwoning. Gelegen in een centrale omgeving, heeft dit pand alles in huis om uw culinaire en woonambities waar te maken.

Gelijkvloerse verdieping (restaurant).
Het gelijkvloers, beschikt over een royale indeling met nog af te werken ruimtes:
- Sfeervolle verwelkomingsruimte met gezellige haard (30,25 m²), perfect om gasten warm te ontvangen.
- Restaurantgedeelte (53 m²) met potentieel voor een verfijnde inrichting.
- Praktische voorzieningen zoals toiletten, een keuken (28,50 m²) en een handige berging (22 m²).
Vanuit het gelijkvloers heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor opslag.

Comfortabele privéwoonst.
Op het eerste verdiep begint het woongedeelte:
- Lichte en ruime woonkamer met open keuken (52,58 m²), de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid.
- Twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom (38,19 m²) met dressing, badkamer voorzien van een modern lavabomeubel, inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer (10,96 m²) is perfect als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.

Extra ruimte op de vernieuwde zolder.
Het tweede verdiep biedt tal van mogelijkheden dankzij de vernieuwde dakstructuur. Hier kunt u nog minstens drie ruime slaapkamers creëren (ca. 12,70 / 12,75 / 17,20 m²), wat dit pand ook aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen of extra wooncomfort.

Genieten in de buitenlucht.
Het eigendom beschikt over een recent aangelegd terras, waar zowel gasten als bewoners kunnen genieten van een ontspannen buitenomgeving.
Met deze combinatie van professioneel en privégebruik, royale ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden is dit pand een unieke kans voor wie droomt van een eigen restaurant met woonst. Klaar om uw visie werkelijkheid te maken? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek!

EPC: 390 kWh/m2 (UC: 0003452893) (= geen renovatieplicht)!
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 307m2