# Huis te koop in Ardooie for € 245.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMJFZ ## Description Dit prachtig aanbod is gelegen in het centrum van Ardooie met een zeer commerciële ligging! Dit eigendom bestaat op heden uit een woning met winkel en atelier. Op heden een bakkerij maar kan dienen voor verschillenden doeleinden! De woning heeft volgende ruimtes op de gelijkvloerse verdieping: hal, ruime keuken (30,94m2), woonkamer (21,85m2), berging/wasplaats en toilet. Op de eerste verdieping ontdekt u 3 ruime slaapkamers (14,90 / 16,41 / 27,40m2), badkamer (bad met douche, lavabomeubel en toilet) en babykamer, berging of bureau van 6m2. Ook beschikt dit uniek aanbod over een zeer ruime zolder, kelder (12m2) en overdekt terras. Het commerciële gedeelte beschikt over een mooi ingerichte winkel, atelier (61,34m2), ruime bergplaats en zolder. PLUSPUNTEN: - Winkel met atelier op een zeer commerciële ligging! - Ruime zolder en overdekt terras! - 3 zeer ruime slaapkamers! EPC: 431 kWh/m2 (UC: 0002553849) Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 230m2 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 277m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **Prijs /m²**: € 1.119 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 431kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 277m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kortrijksestraat 5, 8850 Ardooie ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: