# Huis te koop in Ardooie for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPEZ4 ## Description Bent u op zoek naar een gezellige woning? Dan is deze woning in Ardooie zeker een bezoek waard! Op het gelijkvloers beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer met sfeervolle kachel, een ingerichte keuken met aansluitend een veranda en een handige berging.  Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,30 m² en 14,47 m², evenals een badkamer voorzien van een ruime douche. Via een vaste trap bereikt u de zolder van 30,25 m2, die tal van mogelijkheden biedt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten geniet u van een ruime garage van 32,99 m², een praktisch tuinhuis en voldoende buitenruimte. Troeven van deze woning: Gezellige woonkamer met kachel Veranda en berging Badkamer met grote douche Zolder bereikbaar via vaste trap Ruime garage van 32,99 m² Tuinhuis Een ideale woning voor starters, koppels of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. EPC: 597 kWh/m2 (UC: 20260604 - 0003885053-RES-1) ‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 586m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 486 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 597kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260604-0003885053-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 586m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 215, 8850 Ardooie ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: