# Huis te koop in Ardooie for € 379.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQFDG ## Description Deze energiezuinige, volledig gerenoveerde woning is gelegen op een centrale ligging in Ardooie met name in de Stationsstraat 95. Op een perceel grond van 159 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 191 m². PLUSPUNTEN: * VOLLEDIG GERENOVEERD (2026) MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN * 5 SLAAPKAMERS * 191 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE * ZEER GUNSTIG EPC = B-LABEL (MITS 6 ZONNEPANELEN A LABEL) * VLOERVERWARMING INTERIEUR U betreedt de woning via de inkomhal, die onmiddellijk toegang biedt tot een ingemaakte vestiairekast. Vervolgens komt u terecht in de zeer ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de open keuken. Deze is afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte, die rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. Op de eerste verdieping bevinden zich een afzonderlijk toilet en drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers. EXTERIEUR Het zonnige terras vormt de ideale plek om volop te genieten van het mooie weer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenberging, ideaal voor extra opslagruimte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 159m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 495 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 121kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 121kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260716-0003918064-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 159m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 150m² - **Perceelbreedte**: 6,4m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 6,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Stationsstraat 95, 8850 Ardooie ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: