# Villa te koop in Ardooie Zimmo code: LR8IC ## Description Gelegen in het landelijke hart van West-Vlaanderen, biedt Ardooie een idyllische en rustige woonomgeving omringd door uitgestrekte akkers, weilanden en charmante landelijke wegen. Deze deelgemeente van Ardooie staat bekend om haar plattelandskarakter en is bijzonder geliefd bij paardenliefhebbers, dierenliefhebber, hobbyboeren en wie op zoek is naar een landelijke levensstijl met toch vlotte verbindingen naar Roeselare, Tielt en de E403 (Brugge-Kortrijk). Deze landelijke villa met paardenfaciliteiten op een opp. 23.740m² wordt in alle discretie aangeboden. We sommen alvast beknopt de belangrijkste elementen van deze eigendom op. Voor een volledige toelichting en meer details vragen we u vriendelijk met ons telefonisch contact op te nemen. Woning: - Inkomhal - Ingerichte keuken - Eetplaats - Royale woonkamer met aanpalend ontspanningsruimte - Bureau - Bergruimte alias wasruimte - 2 Slaapkamers - Dressing - 2 Badkamers - Bergruimte - Extra leefruimte - Dubbele inpandige garage Bijgebouwen: - Bijgebouw 1 : - Gelijkvloers : +/- 909m² - Verdieping : 451m² - Bijgebouw 2 : 279m² - Bijgebouw 3 : 67m² - Bijgebouw 4 : 185m² - Opslagruimte 1 : 168m² - Opslagruimte 2 : 61m² Buitenshuis: - Gezinstuin - Vijver - Terras - Graslanden in diverse percelen omheind met houten hekwerk - Buitenpiste 24x50m - Mestopslag - Staanplaatsen voor wagen en camion Deze prachtige landelijke hoeve met diverse functionele bijgebouwen biedt tal van mogelijkheden voor hippische activiteiten, waaronder het houden en exploiteren van paarden, afhankelijk van uw profiel en mits het verkrijgen van de vereiste vergunningen, bieden bestaande bijgebouwen potentieel voor herbestemming als binnenpiste. Deze charmante eigendom is uniek op markt vanwege zijn capaciteit aan gebouwen, perceeloppervlakte en de landelijke ligging! Zowel een professionele ruiter als een recreatieve ruiter kan hier iets mooi uitbouwen. Wenst u meer informatie omtrent deze prachtige landelijke villa met paardenaanhorigheden en aanpalende graslanden. Neem dan gerust contact met ons op. We vertellen u graag meer! www.sdb.realestate ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 381m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 23.740m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 375kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260815-0003933354-RES-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 31.665kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 23.740m² - **Woonoppervlakte**: 381m² - **Bebouwing**: Open - **Beglazing**: Dubbel - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8850 Ardooie ## Contact - **SDB Real Estate** - Meersbloem-Melden 46, 9700 Oudenaarde - Phone: 0479090918 - Website: