# Huis te koop in Ardooie for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMCW ## Description Uiterst commercieel gelegen woning met perceel grond op een totale oppervlakte van 4.146 m²Op zoek naar een commerciële locatie? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres. Ruime woonst met meegaande grond.INDELING:- Gelijkvloers: Inkomhal met toilet, lichtrijke woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken met koele berging en garage, bureelruimte met toilet en douchekamer.- 1ste verdiep: 3 slaapkamers waarvan 2 met berging, badkamer (dubbele lavabo, toilet en ligbad) + zolder.- Exterieur: Zonnig terras met tuin en tuinberging.- Aparte bureauruimte/verkoopruimte: Met kitchenette en toilet.- Parking: Volledig afgesloten met toegangspoort.Mogelijkheid tot aankopen van naastliggend perceel bouwgrond van 1.133 m².Meer info op aanvraag.PLUSPUNTEN:+ Uiterst commercieel gelegen+ Ruime woning+ Perceel met veel mogelijkheden+...Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.146m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.836 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 432kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 432kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260812-0001967302-RES-2 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Inbouwhaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.146m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 100m - **Gevelbreedte**: 16,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Badkamer 2**: Spoelbak enkel, Douche ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Oostlaan 25, 8850 Ardooie ## Contact - **ERA Vastgoed Centrum (Zwevezele - Wingene)** - Bruggestraat 13, 8750 Zwevezele - Phone: +32 51 61 30 27 - Website: