# Huis te koop in Ardooie for € 369.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRMT6 ## Description Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin op rustige ligging te Ardooie Bent u op zoek naar een ruime en praktisch ingedeelde woning met 4 slaapkamers, een aangename tuin en een rustige ligging? Dan is deze woning in de Knollingstraat 5 te Ardooie beslist een bezoek waard. Dankzij de slaapkamer met aansluitende badkamer op het gelijkvloers is de woning bovendien geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Indeling gelijkvloers Via de inkomhal bereikt u de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met aansluitende badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling en extra wooncomfort. Verder is er een gastentoilet, een ruime woonkamer met eetkamer en een ruime keuken met aansluitende, handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een wasplaats en een garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers. Verder zijn er nog een praktische berging en een apart toilet aanwezig. Buitenruimte Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit met fietsenberging. Achteraan geniet u van een aangenaam terras met pergola, dat aansluit op de ruime tuin. Als extra troef beschikt de woning over een zeer ruime tuinberging van maar liefst ca. 70 m², ideaal voor stockage, hobby's of andere doeleinden. Pluspunten: + 4 slaapkamers; + Garage en praktische bergruimtes;  + Betonnen constructie; + Nabij invalswegen; + Rustige ligging;  + Fietsafstand centrum Roeselare;  + Slaapkamer met aansluitend een badkamer op het gelijkvloers;  EPC  799 kWh/m² UC3942207   Vginaanvr. – Wug – Gmo – Gvkr – Gvv Een ruime en veelzijdige woning met heel wat mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie en toch dichtbij belangrijke verbindingswegen en het centrum Roeselare.  Benieuwd naar dit pand of een andere eigendom? www.coventa.be – 051 222 051 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 887m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 897 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 799kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828-0003942207-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 887m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 238m² - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 13,5m - **Diepte gelijkvloers**: 13m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Knollingstraat 5, 8850 Ardooie ## Contact - **BV Vastgoed Coventa** - Wallenstraat 4a, 8800 Roeselare - Phone: +3251222051 - Mobile: +3251222051 - Website: