# Huis te koop in Ardooie for € 399.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXDS ## Description Deze alleenstaande woning is gelegen in Ardooie, in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en de omliggende gemeenten. Dankzij de praktische indeling, twee garages en de bijzonder ruime oprit biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Via de inkomhal kom je terecht in de gezellige woonkamer met houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. De woning is volledig voorzien van automatische rolluiken. Een mooie troef is de praktische indeling op het gelijkvloers. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, bad en toilet voorzien. De eerste verdieping telt nog twee ruime zolderruimtes, ideaal als extra bergruimte en met verschillende gebruiksmogelijkheden. Dit verdiep kan ook als extra kamers ingericht worden.  Ook buiten is er heel wat ruimte. Het terras sluit aan op een gezellige, verzorgde tuin. Achteraan zijn er twee garages en dankzij de lange, brede oprit is er bovendien plaats voor meerdere wagens. De woning  biedt mogelijkheid om ze verder naar eigen smaak en wensen in te richten. Bij de verkoop van deze woning wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS. Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden. Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel dan niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.500 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 589m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.500 - **KI**: € 738 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 431kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003935944-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 589m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4m² - **Woonkamer**: 32m² - **Keuken**: 11m² - **Nachthal**: 7,5m² - **Slaapkamer 1**: 9,5m² - **Slaapkamer 2**: 2m² - **Badkamer**: 6,5m² - **Toilet**: in de badkamer - **Verdieping 1** - **Hal**: 23m² - **Zolder 1**: 8,5m² - **Zolder 2**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Lindenstraat 10, 8850 Ardooie ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: