# Under option - Bel-étage te koop in Arendonk with 2 slaapkamers Zimmo code: LQEDS ## Description Deze bel-etagewoning, gebouwd in 1962 en gelegen op een perceel van 3a 55ca, geniet van een centrale ligging op wandelafstand van het centrum van Arendonk, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime garage die doorloopt tot aan de achtergevel en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte, de keuken, de badkamer en de nachthal. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een bergruimte met toegang tot de zolder. Dankzij de bestaande indeling en de beschikbare ruimte biedt deze woning de mogelijkheid om ze om te vormen tot een volwaardige drieslaapkamerwoning. De woning wordt verwarmd via een centrale verwarmingsketel op aardgas en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel op een gunstige locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 355m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 547 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 310kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260604-0003885517-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 355m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 300m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hovestraat 43, 2370 Arendonk ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 bus 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: