# Villa te koop in Arendonk for € 645.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT039 ## Description Gerenoveerde laagbouwvilla met 3 à 4 slaapkamers, ruimte voor vrij beroep en prachtige tuin van 3.102 m² grenzend aan natuurgebied Op een rustige en groene locatie in Arendonk, nabij het Kanaal Dessel-Schoten, bevindt zich deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde laagbouwvilla. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met 3/4 slaapkamers, een prachtige tuin, zonnepanelen en een afzonderlijke ruimte die ideaal is voor een vrij beroep, kantoor of beautysalon. Via de ruime inkomhal bereikt u de verschillende leefruimtes en de kelder. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een royaal werkblad, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser en ingebouwde koelkast. De ruime eethoek geniet van een mooi zicht op de tuin. Een sfeervolle gashaard vormt de verbinding met de aansluitende veranda/kantoorruimte. De gezellige woonkamer kijkt uit over de voortuin en biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek rond de houtkachel. De woning beschikt over drie slaapkamers op het gelijkvloers, met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Hierdoor is de villa bijzonder geschikt voor wie comfortabel en levensbestendig wil wonen. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en maatwerkkasten. De voormalige badkamer kan praktisch worden ingericht als wasplaats of extra berging. Een belangrijke troef is de afzonderlijke ruimte voor een vrij beroep, momenteel ingericht als beautysalon. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Buiten wacht een prachtig aangelegde en volledig afgesloten tuin met veel privacy. Een gedeelte van het perceel bevindt zich in natuurgebied, waardoor u hier geniet van een uitzonderlijk groene omgeving. De tuin biedt onder meer een ruim terras, speelruimte, een gezellige bar, sportruimte, zwembad en mogelijkheden voor het houden van enkele dieren. Dankzij de toegang langs de achterzijde is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar, een praktische meerwaarde voor zowel privé- als professioneel gebruik. Een veelzijdige en instapklare eigendom op een perceel van maar liefst 3.102 m², ideaal voor wie ruimte, groen, privacy en de combinatie van wonen en werken zoekt. Bijzonderheden: - gunstig energielabel - zonnepanelen - afgesloten, kindvriendelijke tuin - ruimte voor vrij beroep - grenst aan natuurgebied Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.102m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 1.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261105-0003983525-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.102m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Tuin**: 3.000m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Moerenstraat 65, 2370 Arendonk ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: