# Appartementsgebouw te koop in Argenteau for € 630.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQDUL ## Description Immobilière Borremans biedt u dit RENDEMENTSGEBOUW te koop aan, bestaande uit drie appartementen en ideaal gelegen in Visé, op een steenworp afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit pand is een UITSTEKENDE INVESTERINGSKANS met een hoog verhuurpotentieel. Het bestaat uit drie appartementen met twee slaapkamers, waarvan er twee een terras hebben. Indeling appartement 1: Gelijkvloers (momenteel verhuurd voor €800) - 2 slaapkamers - Aangrenzende dressing bij de badkamer - Badkamer met douche en ligbad - Open keuken naar de leefruimte (woon- en eetkamer) - Opbergruimte - Terras van ± 50 m² met tuinhuis - Kelder EPC F: 445 kWh/m²/jaar – 55.146 kWh/jaar – Uniek code: 20250714012883 Appartement 2 op de 1e verdieping (momenteel verhuurd voor €820/maand) - Appartement met 2 slaapkamers - Dressing - Open keuken naar de leefruimte (woon- en eetkamer) - Douche - Terras van ± 12 m² - Opbergruimte EPC D: 287 kWh/m²/jaar – 35.389 kWh/jaar – Uniek code: 20250714012983 Appartement 3 op de 2e verdieping - 2 slaapkamers - Dressing - Open keuken naar de leefruimte (woon- en eetkamer) - Douche - Opbergruimte EPC C: 232 kWh/m²/jaar – 26.019 kWh/jaar – Uniek code: 20250714013014 Het gebouw voldoet aan de stedenbouwkundige en brandveiligheidseisen, heeft centrale verwarming op stookolie, conforme elektriciteit, dubbel glas in PVC-ramen, een goed onderhouden dak, kelders en zonnepanelen (voorzien van het 2e verdieping). Bent u op zoek naar een investering met een goede ROI in een gewilde omgeving? Dan is dit pand zeker iets voor u. Voor meer informatie en bezichtigingen: 019/58.77.81 De in deze aankondiging vermelde gegevens zijn indicatief en hebben geen contractuele waarde. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 630.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 630.000 - **KI**: € 730 - **Maandelijks**: € 65 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.019kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250714013014 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 4601 Argenteau ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: