# Under option - Appartementsgebouw te koop in Arlon with 8 slaapkamers Zimmo code: LNF7I ## Description ONDER OPTIE! U kunt zich niet voorstellen wat WE INVEST allemaal kan doen om uw woning te verkopen! Vraag een gratis waardebepaling aan via 063 33 00 69 of sud.luxembourg@weinvest.be. WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert u dit appartementencomplex, gelegen in het hart van Arlon, dichtbij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen! Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en 4 ruime appartementen van elk circa 75 m². Elke woonunit heeft een functionele indeling met twee slaapkamers en een lichte leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een prettig balkon over de hele breedte van het appartement. Technisch: Dubbel glas in het gehele gebouw, individuele verwarmingsketels (gas en stookolie), afzonderlijke water- en elektriciteitsmeters, conform elektrische installatie (wordt momenteel gecontroleerd voor sommige appartementen), energielabel C en D, ventilatiesysteem voorzien in de appartementen. Investering: De huidige huurinkomsten bedragen ongeveer € 3.500 per maand (exclusief kosten), met een geschat potentieel van ± € 4.000 na optimalisatie. Eén van de appartementen wordt momenteel gebruikt als conciërgewoning, wat nog meer mogelijkheden biedt voor waardevermeerdering. Heeft u interesse in een investering met direct rendement en groeipotentieel? Dit gemengde gebouw is perfect voor u! Geïnteresseerd? Neem contact met ons op: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 780.000 - **Woonoppervlakte**: 318m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 780.000 - **KI**: € 4.655 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.912kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220529005982 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 72kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 318m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 75m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 8,42m² - **Slaapkamer 2**: 17,21m² - **Slaapkamer 3**: 8,42m² - **Slaapkamer 4**: 17,21m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Slaapkamer 6**: 17,21m² - **Slaapkamer 7**: 8,42m² - **Slaapkamer 8**: 8,42m² - **Kantoor 1**: 45m² - **Kelder 1**: 70m² - **Woonkamer 1**: 27,84m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Etienne-Lenoir 19, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: