# Appartement te koop in Arlon for € 370.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO3KW ## Description We Invest SUD-LUXEMBURG biedt u dit opbrengstappartement aan, ideaal gelegen in het stadscentrum van Aarlen, op de 2de verdieping van een mede-eigendom. Het pand vormt een uitstekende investeringsopportuniteit, met een aantrekkelijk rendement en onmiddellijke bezetting dankzij een reeds bestaande cohousingformule. De stedelijke ligging biedt directe toegang tot alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen en diensten, wat deze locatie bijzonder gegeerd maakt. Het appartement is als volgt ingedeeld: Een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes, twee aparte toiletten, een grote gemeenschappelijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, vier ruime slaapkamers waarvan twee met een eigen douchekamer, evenals een extra douchekamer. Rendement: Jaarlijkse huurinkomsten: € 34.200 Mede-eigendoms­kosten: ± € 100/maand Troeven: Centrale ligging in Aarlen Perfect ingericht voor cohousing Onmiddellijke huuropbrengsten Grote huurvraag in de regio Bent u op zoek naar een veilige investering met onmiddellijke inkomsten, gelegen in een regio met hoge huurvraag? Dan is dit pand een opportuniteit die u niet mag missen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons: +32 (0)63 33 00 69 - sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **KI**: € 1.012 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.046kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260623035550 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10,65m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 130m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,08m² - **Slaapkamer 2**: 16,69m² - **Slaapkamer 3**: 14,23m² - **Slaapkamer 4**: 17,22m² - **Keuken**: 21,51m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: