# Duplex te koop in Arlon for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPQEX ## Description Julietimmo presenteert u dit prachtige, volledig gerenoveerde duplex appartement met 3 slaapkamers, ideaal gelegen in het hart van Aarlen. De uitstekende locatie biedt een snelle toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor uw dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam wordt. Het appartement is als volgt ingedeeld: Op de begane grond geeft een inkomhal toegang tot een apart toilet, een wasruimte en een ruime, lichte leefruimte met een open plattegrond naar het gezellige terras en de privétuin. Op de bovenverdieping komt u via de nachthal bij drie mooie slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers, die alle comfort bieden voor een gezin. De woning beschikt bovendien over een privé parkeerplaats. Kom het zo snel mogelijk bezichtigen! Neem contact op via info@julietimmo.com. Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet-bindend, kan geen aansprakelijkheid van het agentschap inhouden en ontslaat toekomstige kopers niet van de verplichting om hun eigen onderzoek te doen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 6.793kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 44kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928019853 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 335m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 210m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Tuin**: 210m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Diekirch 48, 6700 Arlon ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: