# Appartement te koop in Arlon for € 330.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ278 ## Description We Invest Sud-Luxembourg biedt u dit prachtige appartement met 2 slaapkamers aan, ideaal gelegen in Aarlen, vlakbij alle voorzieningen. Dit lichte en perfect ingedeelde appartement beschikt over een aangenaam terras en zal zeker in de smaak vallen bij wie waarde hecht aan comfort en functionaliteit. Vanaf de entree komt u in een gastvrije hal met praktische garderobeniche, die toegang biedt tot een gezellige leefruimte met een volledig uitgeruste keuken die half open staat naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen profiteert de woon-, eet- en leefkamer overdag van veel natuurlijk licht, met directe toegang tot het ruime terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen. De nachthal geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Het appartement beschikt ook over een aparte wasruimte/stookruimte en een gastentoilet. Op de begane grond vindt u een privékelder en een individuele garage, wat het dagelijks wonen nog comfortabeler maakt. Technische specificaties: centrale verwarming via een individuele gasgestookte Viessmann-ketel, PVC-kozijnen met dubbel glas, dakbedekking van natuurlijke lei, afzonderlijke water- en elektriciteitsmeters, EPC: klasse B. Een aangenaam appartement om in te wonen, dat comfort, lichtinval en functionaliteit biedt in een aantrekkelijke omgeving in Aarlen! Voor meer informatie of om een bezoek te regelen: +32 (0)63 33 00 69 - sud.luxembourg@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 11.194kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522011681 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 21kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 9,3m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 8,94m² - **Slaapkamer 2**: 16,67m² - **Kelder**: 7,78m² - **Woonkamer**: 29,09m² - **Keuken**: 15,92m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue François Boudart 41, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: