# Under option - Duplex te koop in Arlon with 3 slaapkamers Zimmo code: LQXG5 ## Description WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert u dit duplexappartement, gelegen in het hart van Arlon, op een steenworp afstand van het station, winkels, scholen en alle voorzieningen. Vanaf de entree komt u binnen in een hal met apart toilet, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met een zithoek, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Een wasruimte completeert deze verdieping en zorgt voor extra gemak. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen badkamer met een ligbad en een dubbele wastafel. Deze kamer heeft ook directe toegang tot een balkon (+- 4m²). Een tweede badkamer, een apart toilet en een dressing/opslagruimte completeren deze verdieping. Een groot pluspunt is de privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en de kelder die bij het appartement horen. Technische specificaties: centrale gasverwarming, PVC-kozijnen met dubbel glas, individuele meters, EPC: C, elektrische installatie: niet conform. Dit ruime en functionele appartement is perfect om ten volle te genieten van het leven in het stadscentrum en biedt optimaal comfort! Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren: +32 (0)63 33 00 69 - sud.luxembourg@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 1.719 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.926kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180320002417 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 9,8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 130m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3,38m² - **Slaapkamer 1**: 9,24m² - **Slaapkamer 2**: 9,47m² - **Slaapkamer 3**: 14,42m² - **Waskamer**: 2,54m² - **Kelder**: 4,82m² - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue De La Vierge Noire 3, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: