# Appartement te koop in Arlon for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR32S ## Description In een gloednieuwe wijk waar duurzaamheid centraal staat, op slechts enkele stappen van het centrum van Aarlen, presenteert W Immobilière dit nieuwe project met 92 nieuw te bouwen appartementen. Door de unieke indeling in de vorm van een besloten complex, biedt het Blancs Prés-project een gevoel van absolute RUST. De toegangsweg naar de woonunits versterkt het veiligheidsgevoel verder. Of u nu op zoek bent naar een appartement om in te wonen of als investering, hier vindt u uw ideale woning! Deze comfortabele appartementen met een eigentijdse architectuur bieden 1 tot 3 slaapkamers, een oppervlakte van 52 tot 137 m², een hoogwaardige ingerichte keuken, 1 badkamer, een wasruimte, een ruim TERRAS of PRIVÉ-TUIN, een fietsenstalling, parkeerplaatsen en kelders. Een toekomstige, innovatieve woonomgeving met gemeenschappelijke ruimtes die het samenleven bevorderen: een modulaire, interne gemeenschappelijke ruimte voor de organisatie van diverse activiteiten (familiefeesten, yoga, filmclub, co-working), een klein pleintje, speeltuinen, gedeelde moestuintjes, een barbecueplaats met tafel, een jeu de boulesbaan en een pingpongtafel. Het gebouw is zeer energiezuinig (energieklasse A en A+) en heeft een uitstekende ligging in de buurt van belangrijke verkeersaders, met directe toegang tot het centrum van Aarlen. U geniet van een groene woonomgeving dicht bij alle voorzieningen, tussen stad en platteland. De woningen zijn uitgerust met een individuele gasgestookte cv-ketel, dubbel glas en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, eventueel met de mogelijkheid tot het plaatsen van een privé laadpaal, waarbij de afwerking naar wens kan worden aangepast. Prijs inclusief btw: € 384.780. Notariskosten, basisakte, aansluitkosten, kelder en parkeerplaats zijn niet inbegrepen. Voor meer informatie: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Dientengevolge kan het agentschap hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch ontslaat dit de belanghebbende van de noodzaak om zelf verificaties uit te voeren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 59kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 14m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue des Blancs Prés C1.11 bus C1.11, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: