# Appartement te koop in Arlon for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR33N ## Description In een gloednieuwe wijk waar duurzaamheid centraal staat, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Aarlen, presenteert W Immobilière dit nieuwe project met 92 nieuwbouwappartementen. Dankzij de afgesloten indeling biedt het Blancs Prés-project een gevoel van totale RUST. De toegangsweg naar de appartementen versterkt nog meer het gevoel van veiligheid. Of u nu op zoek bent naar een appartement om in te wonen of als investering, hier vindt u wat u zoekt! Deze comfortabele appartementen met een moderne architectuur hebben 1 tot 3 slaapkamers, een oppervlakte van 52 tot 137 m², een hoogwaardige, complete keuken, 1 badkamer, een wasruimte, een ruim TERRAS of PRIVÉTUIN, een fietsenstalling, parkeerplaatsen en kelders. Een toekomstige, innovatieve woonomgeving met gemeenschappelijke ruimtes die het samenleven bevorderen (een modulaire, interne gemeenschappelijke ruimte voor de organisatie van diverse activiteiten zoals familievieringen, yoga, filmclub, co-working), een pleintje, speelplaatsen, gedeelde moestuinen, een barbecue met tafel, een jeu de boulesbaan, een pingpongtafel... Het gebouw is zeer energiezuinig (energieklasse A en A+) en heeft een uitstekende ligging nabij belangrijke verkeersaders, met directe toegang tot het centrum van Aarlen. U kunt genieten van een groene leefomgeving in de buurt van alle voorzieningen, tussen stad en land. De woningen zijn voorzien van een individuele gasgestookte cv-ketel, dubbele beglazing en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, optioneel is er de mogelijkheid voor een eigen laadpaal. De afwerking kan naar wens worden aangepast. Prijs inclusief btw: € 405.350. Notariskosten, basisakte, aansluitkosten, kelder en parkeerplaats zijn niet inbegrepen. Voor alle informatie: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Dientengevolge kan de verantwoordelijkheid van het agentschap hierdoor niet worden ingeroepen, noch ontheft dit de geïnteresseerde persoon van de noodzaak om zelf de nodige verificaties uit te voeren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 83kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 18m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue des Blancs Prés A21 bus A21, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: