# Appartement te koop in Arlon for € 380.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRM8V ## Description WE INVEST SUD-LUXEMBOURG stelt u dit ruime appartement voor, ideaal gelegen op de tweede verdieping van een mede-eigendom in het centrum van Aarlen. Met vier slaapkamers en royale ruimtes biedt deze woning een bijzonder zeldzame indeling op de vastgoedmarkt van Aarlen. Het appartement is zowel geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met een hoog huurrendement als voor kopers die willen genieten van een ruim gezinsappartement met vier slaapkamers in het hart van de stad. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich op wandelafstand: winkels, openbaar vervoer, scholen, restaurants en diensten. Het appartement is als volgt ingedeeld: Een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, een grote leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, vier ruime slaapkamers—waarvan twee over een eigen privédouchekamer beschikken—en een derde douchekamer. Het appartement wordt momenteel verhuurd als co-housing en geniet daardoor van onmiddellijke huurinkomsten. De indeling is bovendien perfect afgestemd op dit type verhuur. Jaarlijkse huurinkomsten: € 33.600 Kosten van mede-eigendom: ± € 100/maand Of u nu op zoek bent naar een rendabele vastgoedinvestering of naar een ruim appartement met vier slaapkamers in het stadscentrum, dit pand biedt tal van mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 - **KI**: € 845 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.046kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260623035550 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de l'Esplanade 18 bus 203, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: