# Appartement te koop in Arlon for € 415.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJ9X ## Description W Immobilière stelt u in Arlon, op een steenworp van het stadscentrum, deze prachtige duplex van 146 m² voor. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie en beschikt over een uitzonderlijk zuidgericht terras van maar liefst 60 m². Dit schitterende appartement onderscheidt zich door zijn royale ruimtes, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking. Het eerste niveau (2e verdieping) omvat een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een ruime open leefruimte met salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. De leefruimte biedt rechtstreeks toegang tot een prachtig zuidgericht terras van 60 m², een echte uitbreiding van de woonruimte, ideaal om van zonnige dagen te genieten en familie en vrienden te ontvangen. Op het bovenste niveau (3e verdieping) geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een hoogwaardige afwerking, een parkeerplaats buiten, een uitstekende energieprestatie (EPC A) en een conforme elektrische installatie. Dankzij de ideale ligging vlak bij het centrum van Arlon en alle voorzieningen combineert deze duplex royale volumes, modern wooncomfort, een toplocatie en een uitzonderlijk ruim terras. Een absolute topper, volledig instapklaar – u hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken! Voor meer informatie: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Het agentschap kan bijgevolg niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. Geïnteresseerden worden verzocht zelf de nodige controles uit te voeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **KI**: € 1.124 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 11.296kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200924502217 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Info verwarming**: Pompe à chaleur ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue De Bitburg 34b, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: