# Appartement te koop in Arlon for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU9S ## Description W Immobilière biedt u in Aarlen een prachtig duplexappartement aan in bijna nieuwstaat, met drie slaapkamers, twee terrassen en een eigen parkeerplaats. Dit uitzonderlijke appartement is gebouwd in 2020 en beschikt over hoogwaardige afwerking en is in perfecte staat. Het pand is als volgt ingedeeld: op de begane grond: inkomhal, apart toilet, technische kast, ruime open leefruimte met keukenhoek en toegang tot een prachtig terras op het zuidwesten, met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, twee badkamers, apart toilet en een tweede terras toegankelijk vanuit één van de slaapkamers. Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige voorzieningen, waaronder een prachtige ingerichte keuken, luxe afwerking en talrijke op maat gemaakte kasten in de hallen en sommige slaapkamers. Uitstekende energieprestaties met een EPC-certificaat van klasse A, goede isolatie en vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp. Het belangrijkste terras, gelegen op het zuidwesten en direct toegankelijk vanuit de woonkamer, profiteert van ideaal zonlicht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Ideale ligging in een rustige wijk van Aarlen, dicht bij het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders naar Luxemburg. Het appartement wordt verkocht met een eigen parkeerplaats direct voor het gebouw. Verkoop onder het stelsel van registratierechten. Voor alle informatie: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com De door de makelaar verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Daarom kan deze geen aansprakelijkheid van de makelaar inhouden en ontslaat het de geïnteresseerde partij niet van de verplichting om zelf controles uit te voeren. Sommige illustraties of visuele beelden kunnen digitaal zijn verbeterd of aangepast, met name via tools voor kunstmatige intelligentie, met respect voor de presentatie van het pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **KI**: € 1.478 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 7.807kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 63kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200925502812 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 16kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Terras**: 10m² - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd — Etat neuf - **Woonkamer**: 44m² - **Zitruimte**: 44m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Bitburg 62, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: