# Appartementsgebouw te koop in Arlon for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUDQ ## Description We Invest Sud-Luxembourg presenteert u dit opbrengstpand met een uitstekend investeringspotentieel. Het ligt vlak bij het stadscentrum, alle winkels en op 5 minuten lopen van het station. Dit pand is verdeeld over twee verdiepingen met elk een slaapkamer en een doucheruimte. Op de begane grond leidt een gemeenschappelijke hal naar de woonkamer en de kelders. Elke verdieping bestaat uit een lichte privéruimte met een eetkamer, een keukenhoek, een badkamer en een slaapkamer. Deze indeling maakt het pand ideaal voor een woongemeenschap of een meergeneratiewoning. Het huis beschikt ook over kelders in de kelderverdieping, die talrijke mogelijkheden bieden voor opslag of extra inrichting. Een functioneel en veelzijdig pand, dat onmiddellijk potentieel biedt voor wie zijn huurinvestering wil optimaliseren! Technische details: individuele water-, elektriciteits- en gasmeters voor elke verdieping, individuele verwarmingsketel voor elke verdieping, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC:E Voor meer informatie of een bezichtiging: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be Vertaald met DeepL.com (gratis versie) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 81.610kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 420kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507051398 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 49m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 9m - **Gevelbreedte**: 7m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 150m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Kelder 1**: 23,59m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Joseph Netzer 42, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: