# Appartement te koop in Arlon for € 260.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSUHY ## Description W Immobilière biedt u in Aarlen een aangenaam appartement van 78 m² met twee slaapkamers, een mooi terras en een privatieve kelder aan. Het appartement is gelegen in een bijzonder rustige woonwijk, op korte afstand van het stadscentrum en de belangrijkste verbindingswegen naar Luxemburg. Het appartement is als volgt ingedeeld: Inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer met open eetruimte en keuken, directe toegang tot het terras, apart toilet, twee slaapkamers en een badkamer met wasruimte. Een lichtrijk en praktisch appartement in een aangename woonomgeving! De leefruimte biedt mooie volumes en geeft toegang tot een aangenaam terras aan de achterzijde van het gebouw, ideaal om in alle rust van mooie dagen te genieten. Op technisch vlak beschikt het appartement over centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing en een energieprestatiecertificaat (EPC) met label C. De residentie wordt zorgvuldig onderhouden en beschikt over een recent gerenoveerde gevel, een belangrijke troef voor de duurzaamheid van het gebouw. Een privatieve kelder biedt extra bergruimte. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een vastgoedinvestering, dit appartement vormt een mooie opportuniteit dankzij de praktische indeling, het terras en de gunstige ligging in Aarlen. Zeker een bezoek waard! Voor meer informatie: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het kantoor hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van de verplichting om zelf de nodige controles uit te voeren. Sommige afbeeldingen of visuele voorstellingen kunnen digitaal zijn verbeterd of aangepast, onder meer met behulp van artificiële intelligentie, met respect voor de getrouwe voorstelling van het pand. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 868 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 15.633kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 203kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200814005067 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2005 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Wäschbour 21 bus 18, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: