# Appartement te koop in Arlon for € 295.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSV4U ## Description ERA B-LUX presenteert met genoegen dit nieuwe appartement in het project BIREL, ideaal gelegen in Aarlen – dicht bij het stadscentrum, de grens met Luxemburg en de belangrijkste verkeersaders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte, sfeervolle leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Bij de woning horen tevens een kelder en twee privéparkeerplaatsen, waarvan er één is uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Op technisch vlak geniet het appartement een uitstekend energielabel (PEB A), is het voorzien van vloerverwarming en beschikt het over een individuele gasketel. Aansluitkosten en de kosten voor de basisakte zijn inbegrepen – u betaalt hiervoor niets extra! De locatie is een grote troef, zeker voor wie in het Groothertogdom Luxemburg werkt of wil genieten van de voorzieningen in het centrum van Aarlen. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 70,7m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70,7m² - **Woonoppervlakte**: 70,7m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 6m² - **Woonkamer**: 41m² - **Slaapkamer**: 17m² - **Waskamer**: 2m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Route de Luxembourg, 6700 Arlon ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: