# Handelspand te koop in Arlon for € 120.000 Zimmo code: LSQGP ## Description De vastgoedmakelaar We Invest Sud-Luxembourg presenteert dit commerciële pand op de begane grond, ideaal gelegen in het hart van het winkelcentrum aan de Place Didier in Aarlen. Dankzij de strategische ligging, op de hoek van een winkelpassage en een drukke winkelstraat (zowel voor voetgangers als auto's), geniet dit pand van een aanzienlijke dagelijkse loop, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid voor de ontwikkeling van elke commerciële activiteit. Het pand is verdeeld over twee niveaus van elk ongeveer 34 m². De begane grond biedt een lichte en gastvrije winkelruimte met een grote etalage van 8,95 meter breed. Op de bovenverdieping bevindt zich extra ruimte die kan worden ingericht als verkoopruimte, kantoor, opslag of magazijn, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. Dit pand is een uitstekende kans, zowel voor een investeerder die op zoek is naar een object om te verhuren, als voor een handelaar die een nieuw project wil ontwikkelen op een goede locatie. Neem zo snel mogelijk contact op met We Invest Sud-Luxembourg via +32 (0)63 33 00 69 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 120.000 - **Woonoppervlakte**: 67m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 120.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 67m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 12 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address place didie 24, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: