# Kantoor te koop in Arlon for € 250.000 Zimmo code: LSWF3 ## Description W Immobilière biedt u in Aarlen, op een locatie met veel verkeer, dit prachtige commerciële pand van 85 m² aan, dat in perfecte staat wordt verkocht. Ideaal gelegen nabij het stadscentrum van Aarlen en de belangrijkste wegen naar Luxemburg, profiteert deze winkel van uitstekende zichtbaarheid en een strategische ligging. Het pand is momenteel verhuurd als kapperszaak en genereert een maandelijkse huurinkomsten van € 1.415, waardoor het ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid biedt. De winkel bevindt zich in een gebouw in zeer goede staat met moderne afwerkingen en bestaat uit een ruime hoofd ruimte ingericht als kapperszaak, een apart toilet en een extra ruimte die dient als keuken. Deze is voorzien van een kitchenette, mechanische ventilatie en een eigen gasgestookte cv-ketel. Het pand wordt verkocht met 4 eigen parkeerplaatsen buiten, inbegrepen in de verkoopprijs. Het is ook mogelijk om extra plaatsen aan te schaffen voor € 10.000 per stuk. Een mooie investeringsmogelijkheid in Aarlen, die een strategische locatie, uitstekende zichtbaarheid, perfecte staat en bestaande huurinkomsten combineert. Voor alle informatie: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com De door de makelaar verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Dientengevolge kan de makelaar hieraan geen verantwoordelijkheid worden toegeschreven en ontslaat dit de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Sommige illustraties of visuals kunnen digitaal zijn verbeterd of aangepast, met inbegrip van tools voor kunstmatige intelligentie, met respect voor de presentatie van het pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 1.425 ## Energie - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Avenue de Longwy 308, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: