# Handelspand te koop in Arlon for € 137.000 Zimmo code: LSY8U ## Description TE KOOP – HANDELSPAND – CENTRUM AARLEN WE INVEST Sud-Luxembourg nodigt u uit om dit handelspand van 45 m² te ontdekken, te koop voor € 137.000, ideaal gelegen in het hart van Aarlen, in een levendige en drukbezochte voetgangerszone. Dankzij de strategische ligging tegenover het Justitiepaleis en op een steenworp afstand van de Place Léopold geniet dit handelspand van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de aantrekkelijke etalage en de regelmatige passage van voetgangers. De flexibele indeling maakt verschillende commerciële of professionele activiteiten mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. Een uitstekende gelegenheid om uw onderneming te vestigen of verder uit te bouwen in een aantrekkelijke omgeving, omringd door winkels, diensten en administratieve instellingen. Het pand beschikt over een oppervlakte van 45 m² en biedt een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw project. De aantrekkelijke etalage vormt een belangrijke troef om uw activiteit in de kijker te zetten en de aandacht van voorbijgangers te trekken. Gelegen in het centrum van Aarlen geniet het pand bovendien van een goede bereikbaarheid dankzij de talrijke openbare parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving, wat de toegang voor klanten vergemakkelijkt. De troeven van dit handelspand: Toplocatie in het hart van Aarlen Handelsoppervlakte van 45 m² Aantrekkelijke etalage met uitstekende zichtbaarheid Levendige voetgangerszone met regelmatige passage Tegenover het Justitiepaleis en vlak bij de Place Léopold Talrijke openbare parkeerplaatsen in de buurt Flexibele ruimte, aanpasbaar aan uw professionele activiteit Vraagprijs: € 137.000 Bent u op zoek naar een toplocatie om uw onderneming op te starten of uit te breiden, of wilt u investeren in vastgoed in het hart van Aarlen? Dit handelspand biedt een uitstekende kans om een eigendom te verwerven op een bevoorrechte locatie in het stadscentrum. Interesse? Neem contact op met WE INVEST Sud-Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! +32 (0)63 33 00 69 sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 137.000 - **Woonoppervlakte**: 45m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 137.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 1kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 45m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kantoor 1**: 45m² ## Address Rue du Palais de Justice 8, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: