Gemengd gebruik te koop in Arlon voor € 495.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: KQ25V)

43
Keer bekeken
0 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
54 dagen
Op Zimmo
31 dagen geleden
Laatste wijziging

Rue de Diekirch 15, 6700 Arlon

Zimmo-code: KQ25V

Prijs € 495.000
  • Prijs € 495.000
  • Adres Rue de Diekirch 15, 6700 Arlon
  • Type Gemengd gebruik (Huis)
  • Woonopp. 266,65 m²
  • Grondopp. 280 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Garages 1
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar op aanvraag »
  • EPC 241 kWh/m²
  • Energieklasse
  • Virtueel bezoek Klik hier

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Arlon (Huis, 3 slpk, 226 - 300m² w.o.) € 350.000
  • Volledig rapport

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide immeuble mixte au cur de la Ville d'Arlon !
Profitant d'une situation stratégique proche de toutes les commodités, cette ancienne fermette d'une surface totale de 549m², a gardé toute son authenticité et son charme d'antan.
Composé d'un spacieux commerce avec cour extérieure à l'abri des regards, un duplex 3 chambres avec bureau et de 3 garages fermés. Ce bien peut que vous convaincre d'y déposer vos valises ou de réaliser un excellent investissement.
Au RDC, vous découvrez une lumineuse salle de 56m avec une vitrine de 7,85m offrant de multiples possibilités d'aménagements, une arrière boutique, WC et une vaste cuisine. Egalement une cour extérieure unique en son genre orienté sud-ouest avec un accès direct aux anciennes écuries de 119m² équipée en électricité.
Au 1er étage, accessible par le commerce ou par la rue de la Banque, un magnifique duplex avec un séjour de 31m² avec cuisine ouverte, une salle polyvalente donnant sur une arrière cuisine desservant un bureau, une salle-de-douche avec WC, douche et évier et aux garages. A l'étage, 3 belles chambres de 9m² et deux fois 15m² avec salle-de-bain (bain, douche, évier & WC).
Cerise sur le gâteau... La propriété contient également une belle cave voutée, vide ventilé ainsi que 3 garages avec portes sectionnelles électriques.
Au niveau technique : électricité conforme (un compteur par unité), 2 chaudières individuelles liées au gaz de ville (Buderus de 2012 & Weishaupt de 2013), liaison aux égouts, matériaux nobles (portes en chêne, pierres de Bourgogne, ...), châssis DV bois entretenus, toiture en tuiles d'aluminium isolée (unique à Arlon) et PEB: C !
Le duplex ainsi que les garages sont déjà loués ! Ce qui vous apportera une rentabilité immédiate !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=iIWeV9zh3oU
PEB n°: 20200715021117 - PEB: C - Espec: 241 kWh/m².an - Etotale: 45252 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Financieel

Prijs
€ 495.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
30,85 m²
Slaapkamer 1
9,38 m²
Slaapkamer 2
15,95 m²
Slaapkamer 3
15,28 m²
Badkamer 1
douche en ligbad
Terras
19,71 m²
Oriëntatie: zuidwesten

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Aantal wc's
3
Aantal parkings
1
Grondopp.
280 m²
Woonopp.
266,65 m²
Garages
1

Comfort

Parlofoon
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas
Mindervalide

Overige

Douches
2

Certificaten

EPC-waarde
241 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
45252kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20200715021117
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
-
G-score
-
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info