# Huis te koop in Arlon for € 570.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LFKDL ## Description W Immobilière biedt u in het zeer gegeerde dorp Barnich (Arlon) een prachtige moderne nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Het gaat om een halfopen bebouwing met carport en tuin, met lichte ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een ruime woonkamer met open keuken die uitgeeft op de tuin, een technische ruimte en een carport. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. Deze woning biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. U geniet van een nieuwe woning die onmiddellijk beschikbaar is (ondertekening van de akte). Uitstekende energieprestatie (EPB A). Terras en tuin ideaal georiënteerd op het westen. De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (btw 21%). Troeven: moderne nieuwbouwwoning, uitstekende energieprestatie (EPB A), onmiddellijke beschikbaarheid, verzorgde afwerking en kwaliteitsmaterialen, rustige en gegeerde woonwijk, tuin en terras met westelijke oriëntatie. Voor alle informatie: W Immobilière – 063 227 277. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van de noodzakelijke verificaties. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 570.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 624m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 570.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 6.576kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 37kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251217500643 - **Energielabel**: A+ - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Info verwarming**: Pompe à chaleur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 624m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Keuken**: 30m² - **Woonkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Woonkamer 2**: 46m² - **Zitruimte**: 46m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Route de Bardenbourg LOT 2, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: