# Huis te koop in Arlon for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO82I ## Description WE INVEST Sud-Luxembourg stelt u deze woning voor, ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, winkels en op slechts 5 minuten wandelen van het treinstation. Een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden, dankzij een bijzonder interessante indeling voor gezinsbewoning, cohousing of een meergeneratiewoning! Deze woning, verdeeld over verschillende verdiepingen, onderscheidt zich door haar praktische indeling, waarbij iedereen kan genieten van een eigen leefruimte met voldoende privacy. Op het gelijkvloers geeft een inkomhal toegang tot de leefruimte en de kelders. De twee bovenverdiepingen beschikken elk over een lichte, private leefruimte met een eetgedeelte, kitchenette, slaapkamer en douchekamer. Deze bijzonder praktische indeling biedt dagelijks comfort en zorgt ervoor dat iedereen zijn privacy en zelfstandigheid kan behouden. De woning biedt heel wat flexibiliteit op het vlak van bewoning. Ze is uitermate geschikt voor een gezin dat afzonderlijke leefruimtes wenst, maar ook voor een meergeneratiewoning, waarbij verschillende generaties onder één dak kunnen wonen en toch hun zelfstandigheid en persoonlijke ruimte behouden. De woning leent zich eveneens uitstekend voor een cohousingproject, onder voorbehoud van eventuele vereiste vergunningen of toelatingen. De kelderverdieping beschikt over meerdere kelders die extra opbergruimte bieden. Wilt u het volledige potentieel van deze woning ontdekken? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen! +32 (0)63 33 00 69 sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 49m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 81.610kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 420kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507051398 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 49m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 9m - **Gevelbreedte**: 7m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 150m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Kelder 1**: 23,59m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Joseph Netzer 42, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: