# Huis te koop in Arlon for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRGU4 ## Description W Immobilière biedt u deze charmante vrijstaande woning met terras, tuin en garage aan in Freylange (Arlon), gelegen in een rustige en aangename omgeving. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een keuken, een woonkamer en een garage die praktische ruimte biedt voor uw voertuig of opslag. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal, een badkamer en twee slaapkamers. De woning heeft een ideale ligging in een rustige straat, maar bevindt zich toch op korte afstand van het centrum van Arlon, diverse voorzieningen en belangrijke verkeersaders naar Luxemburg. De woning wordt in goede staat verkocht en beschikt over verschillende pluspunten: een goed onderhouden stookolieruimte, een conform elektrische installatie en een goed energielabel (klasse C). Deze woning is momenteel verhuurd en biedt een uitstekend rendement, waardoor het een mooie kans is voor zowel een eerste aankoop als een investering. De oppervlakte van het perceel bedraagt 1 are 10 centiare (onder voorbehoud van bevestiging door de landmeter). Voor alle informatie: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Dientengevolge kan het agentschap er niet aansprakelijk voor worden en ontslaat het de geïnteresseerde persoon niet van de noodzaak om zelf verificaties uit te voeren. Sommige illustraties of visuele weergaven kunnen digitaal zijn verbeterd of aangepast, onder meer met behulp van kunstmatige intelligentie, in overeenstemming met de presentatie van de woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 21.292kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250314022632 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Terras**: 15m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 25m² - **Zitruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de la Dîme 17B, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: