# Huis te koop in Arlon for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZX2 ## Description W Immobilière biedt u in Fouches (Aarlen) deze vrijstaande woning met garage aan, gelegen op een mooi perceel van meer dan 13 are en met ruime leefruimtes en tal van inrichtingsmogelijkheden. De woning is als volgt ingedeeld: niveau -1: kelders, stookruimte en garage. Gelijkvloers: inkomhal, salon, eetkamer, keuken, apart toilet, badkamer, veranda en terras. Verdieping +1: nachthal, drie slaapkamers, zolder en verschillende bergruimtes. De woning is aangenaam gelegen, op slechts één minuut rijden van de autosnelweg en op enkele minuten van het centrum van Aarlen. Hierdoor geniet u van een bijzonder praktische ligging voor dagelijkse verplaatsingen, onder meer richting Luxemburg. De woning onderscheidt zich door haar degelijke constructie, royale volumes en mooie renovatiemogelijkheden. De leefruimtes en slaapkamers bieden mooie oppervlaktes en laten verschillende indelingen toe om een interieur te creëren dat volledig aansluit bij uw wensen. De kelderverdieping strekt zich uit onder de volledige woning en biedt ruime opslagmogelijkheden en een garage. Buiten vormt het perceel van meer dan 13 are een belangrijke troef. U geniet van een aangename tuin rondom de woning, een terras en een mooi vrij uitzicht aan de achterzijde. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een bijkomend perceel rechts van de eigendom aan te kopen, wat nog extra mogelijkheden biedt. Informatie en voorwaarden zijn verkrijgbaar via ons kantoor. Een vrijstaande woning met ruimte, een mooi perceel en veel potentieel, vlak bij Aarlen: een mooie kans om een woning volledig naar uw eigen smaak te creëren. Voor alle informatie: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel en kan bijgevolg de aansprakelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.364m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 845 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 73.322kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914028897 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 64kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.364m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Terras**: 13m² - **Keuken**: Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 57m² - **Zitruimte**: 57m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Route d'Etalle 93, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: