# Huis te koop in Arlon for € 580.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS2DQ ## Description W Immobilière biedt u in het gegeerde dorp Bonnert (Aarlen), in een bijzonder aangename residentiële straat, deze mooie vrijstaande woning met 5 slaapkamers, ruime garage en tuin aan, gelegen op een prachtig perceel van 47 are. De woning is als volgt ingedeeld: op niveau -1 bevinden zich ruime kelders met stookruimte en een grote garage die plaats biedt aan maximaal drie voertuigen. Op het gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, keuken, veranda, toilet, nachthal, badkamer en vier slaapkamers. Op de verdieping: hal, vijfde slaapkamer en verschillende zolderruimtes met een mooi potentieel voor verdere inrichting, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van scholen, het centrum van Aarlen en de belangrijkste verkeersassen richting Luxemburg. Buiten vormt het prachtige perceel van 47 are een absolute troef. De tuin is aan de achterzijde volledig westgericht, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon en van een aangenaam open uitzicht. Het interieur dient opgefrist te worden, maar de woning beschikt over tal van technische troeven: kwalitatieve constructie, dak in goede staat, verwarmingsketel in orde, conforme elektrische installatie, zonnepanelen en een uitstekende EPC-score C, dicht bij klasse B. Ook de royale volumes zijn een belangrijk pluspunt, zowel in de leefruimtes als in de slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over bijzonder veel bergruimte dankzij de grote kelders, de garage voor drie voertuigen en de verschillende zolders die nog extra mogelijkheden bieden. Een eigendom met veel troeven voor wie op zoek is naar ruimte, een uitzonderlijk groot perceel en een aangename woonomgeving vlak bij Aarlen. Voor alle informatie: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. De verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Sommige beelden kunnen met behulp van artificiële intelligentie zijn gemaakt of verbeterd. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 580.000 - **Woonoppervlakte**: 297m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 580.000 - **KI**: € 1.336 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 52.108kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819024138 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 43kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Weishaput 2013 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.700m² - **Woonoppervlakte**: 297m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 20m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 31m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 46m² - **Zitruimte**: 46m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Vicinal 79, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: