# Huis te koop in Arlon for € 360.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSEBP ## Description WE INVEST Sud-Luxembourg stelt u deze halfopen bebouwing met enorm veel potentieel voor, ideaal gelegen in een rustige residentiële straat in Aarlen. De woning biedt een aangename en rustige leefomgeving, met toch een vlotte toegang te voet tot het stadscentrum en alle voorzieningen. Dankzij de ruime volumes en de veelzijdige indeling vormt deze woning een ideale opportuniteit voor wie privéleven en professionele activiteit wenst te combineren. Het gelijkvloers biedt namelijk de mogelijkheid om een professionele ruimte, atelier, kantoor of elke andere activiteit die een aparte en functionele ruimte vereist, in te richten. De woning bestaat uit een inkomhal, een wasruimte, twee garages en een rechtstreekse toegang tot deze ruimte met tal van mogelijkheden. Op de verdieping vindt u een ingerichte keuken, een eetkamer, een lichtrijke woonkamer met open haard, een bureau, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ingerichte zolder biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers, een dressing en verschillende bergruimtes. Buiten nodigen de omheinde tuin, de buitenkeuken en de petanquebaan uit om volop te genieten van mooie dagen in een gezellige en aangename omgeving. Wenst u een bezoek? Contacteer ons!: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 235m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 108.575kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 576kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250709005391 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 143kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 78m² - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 3 - **Openbaar vervoer**: 190m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,42m² - **Slaapkamer 2**: 16,27m² - **Slaapkamer 3**: 15,25m² - **Slaapkamer 4**: 31,2m² - **Slaapkamer 5**: 19,8m² - **Waskamer**: 6,1m² - **Kelder 1**: 34,01m² - **Woonkamer**: 24,52m² - **Keuken**: 16,05m² - **Zolder**: 12,53m², type: enkel berging - **Studieruimte**: 9,81m² - **Tuin**: 78m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Haies 3, 6700 Arlon ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: