# Huis te koop in Arlon for € 440.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSLMR ## Description W Immobilière biedt u deze prachtige gezinswoning met 5 slaapkamers aan in Stockem (Aarlen), gelegen op een perceel van 570 m², met een ruim terras, een zuidgerichte tuin en een garage voor twee wagens. Deze woning werd gerenoveerd in 2016 en 2023 en onderscheidt zich door haar royale ruimtes, kwaliteitsvolle voorzieningen en uitstekende algemene staat van onderhoud. Enkele afwerkingswerken dienen nog uitgevoerd te worden. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Inkomhal, verschillende kelders, stookruimte en een ruime garage met plaats voor twee wagens. Eerste verdieping: Hal, lichtrijke woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken, apart toilet, twee slaapkamers en een douchekamer waarvan de afwerking nog moet worden voltooid. Tweede verdieping: Nachthal die toegang biedt tot drie extra slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet u van een ruim terras van 38 m² en een aangename, volledig zuidgerichte tuin, ideaal om te ontspannen en van zonnige dagen te genieten. De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Aarlen, winkels, voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Voor meer informatie: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Het kantoor kan hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en geïnteresseerden dienen zelf de nodige controles uit te voeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 259m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **KI**: € 1.016 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 49.195kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930030286 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 33kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — 2016 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 570m² - **Woonoppervlakte**: 259m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Keuken**: Alle comfort — 2016 - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address rue des Tilleuls 97, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: