# Huis te koop in Arlon for € 370.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU9R ## Description W Immobilière biedt u in Aarlen deze aangename gelijkvloerse woning met drie gevels aan, met drie slaapkamers, een garage en een tuin met vrij uitzicht. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, vlak bij winkels, voorzieningen en belangrijke verkeerswegen. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, lichtrijke woonkamer, keuken, nachthal, drie slaapkamers, badkamer, stookruimte, veranda en garage. Verdieping: zolder met extra bergruimte. Een praktische woning met heel wat potentieel! Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning bijzonder geschikt voor wie trappen wil vermijden, maar ook voor jonge koppels of starters op de vastgoedmarkt. De woning werd door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en biedt een degelijke en functionele basis. Met enkele opfrissingswerken kan ze volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op technisch vlak beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas, met een verwarmingsketel in goede staat. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met een aangenaam vrij uitzicht, waar u in alle rust van mooie dagen kunt genieten. De veranda vormt bovendien een extra leefruimte met zicht op de tuin. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar het comfort van gelijkvloers wonen, in een rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen van Aarlen. Zeker een bezoek waard! Voor meer informatie: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het kantoor hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van de verplichting om zelf de nodige controles uit te voeren. Sommige afbeeldingen of visuele voorstellingen kunnen digitaal zijn verbeterd of aangepast, onder meer met behulp van artificiële intelligentie, met respect voor de getrouwe voorstelling van het pand. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 746m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **KI**: € 837 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 54.535kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210628012008 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 69kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Bon état ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 746m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1978 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Terras**: 10m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 33m² - **Zitruimte**: 33m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue des Croix-du-Feu 18, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: