# Huis te koop in Arlon for € 415.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSUHZ ## Description W Immobilière biedt u in Aarlen, in een bijzonder gegeerde residentiële wijk, dit prachtige herenhuis aan met zes slaapkamers, royale leefruimtes en een aangename tuin. Deze elegante woning onderscheidt zich door haar karaktervolle uitstraling, ruime vertrekken en overvloedige natuurlijke lichtinval. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over drie bijkomende slaapkamers, een wasruimte met sanitaire voorzieningen en een nachthal. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime zolder. De kelderverdieping omvat verschillende kelders en een wasplaats. Buiten geniet u van een aangename tuin, ideaal om te ontspannen en gezellige momenten met het gezin door te brengen, in een rustige en residentiële omgeving. Dankzij de uitstekende ligging nabij het centrum van Aarlen, scholen, winkels en het openbaar vervoer combineert deze eigendom rust met een vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Met haar zes slaapkamers, royale volumes en authentieke charme vormt dit herenhuis een uitstekende opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en een aangename woonomgeving. Een karaktervolle woning die zeker een bezoek waard is! Voor meer informatie: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Het agentschap kan hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld. Geïnteresseerden worden aangeraden zelf de nodige controles uit te voeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **KI**: € 1.026 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 112.068kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 476kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021073421 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 107kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Slaapkamer 6**: 10m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 36m² - **Zitruimte**: 36m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Godefroid Kurth 24, 6700 Arlon ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: