# Uitzonderlijke woning te koop in Arquennes for € 2.375.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLCDR ## Description Gelegen op slechts enkele minuten van Nivelles en de autosnelweg E19 (MonsParijs / Brussel), aan de grens van Bornival, uitgebreid dit zeldzame eigendom zich over 2,84 ha en biedt een uitzonderlijke leefomgeving die rust en nabijheid van de belangrijke regio's combineert. In 2015 met groot zorg gerenoveerd, combineert het hoofdgebouw een prachtig vierkant boerderij van ± 450 m² de charme van het oude (bogen, originele tegels, blauwe stenen) met hoogwaardige afwerkingen. Aanvullende renovaties en verbeteringen werden nog uitgevoerd in 2026, onder andere op het gebied van verwarming en elektrische installatie van de stallen, evenals in het huis. Op de begane grond leidt een ontvangsthal met garderobe naar een kantoor / tv-kamer en een wasruimte. De hoofdwoonomgeving bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een woonkamer met open haard, volledig afgewerkt met Canadees hout. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder twee prachtige masterkamers met inloopkasten, drie badkamers en een tweede kantoor. Een zelfstandige conciërgewoning maakt het eigendom compleet. Multi-infrastructuren, nu uitgerust voor de ruitersport: Een schuur van ± 200 m² 16 verlichte boxes Een zadelkamer Een poetsruimte / douche Een wasruimte Een ren voor paarden Een paddock Een piste van ± 50 m x 25 m Hoewel de huidige voorzieningen perfect geschikt zijn voor een ruitersportactiviteit, leent het hele domein zich ook voor vele andere projecten: landbouwbedrijf, professionele activiteiten, gîte, gezinsproject, enz. Bovendien voorziet een bouwvergunning in de bouw van een extra landbouwloods van 800 m², wat een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel biedt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.375.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1800 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 65.510kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240418012258 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1800 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 13m² ## Address 7181 Arquennes ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: