# Huis te koop in Arsimont for € 380.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO6YE ## Description Referentie agentschap: V6031-1802 *** VIRTUELE RONDLEIDING: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/5hjyxt/frame *** Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde villa gelegen in het charmante dorp Arsimont, in de gemeente Sambreville — ideaal voor uw gezin. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een inkomhal die leidt naar een gang, een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een WC. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een bad, een enkele wastafel en een WC. De zolder werd afgesloten tijdens de dakisolatie (ruimte te klein, zelfs voor opslag). Buiten vindt u twee mooie terrassen (samen ongeveer 80 m²), een atelier, een barbecue, een grote tuin van ongeveer 13 are, een zwembad en een vijver — ideaal om te genieten van een rustige omgeving. Een garage en een carport aan beide zijden van de woning bieden elk plaats voor één wagen. Comfort van de woning: Voorinstallatie voor centrale verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, 22 zonnepanelen, balkon en parkeermogelijkheid voor maximaal zes wagens op het privéterrein voor de woning. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload via onze website: www.immoproprio.be Biedingen vanaf €399.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals meegedeeld in het EPC (PEB). Beschrijving ter informatie en niet contractueel, en kan gewijzigd worden. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het pand al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.384m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 - **KI**: € 600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.689kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505035292 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 21kg CO²/m² - **Info verwarming**: individuel - Pas installé ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.384m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.384m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Tuin**: 1.384m² - **Terras 1**: 80m² - **Terras 2**: 80m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 5060 Arsimont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: